消防火灾自动报警系统的维护保养

1、每月检查和试验火灾自动报警系统的功能：检查复位、消音、故障报警等功能是否正常，如发现不正常，做好记录并及时处理。消防设施维保试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。

2、每季检查和试验火灾自动报警系统的功能：采用加烟(或加温)的方法分期分批(50％)试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。

3、检查手动／自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等是否正常。直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。

4、巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。

5、每年检查和试验火灾自动报警系统的功能：采用加烟(或加温)的方法对安装的所有探测器全部检查试验一遍，主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。检查手动／自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等转换开关是否正常。检查所有接线端子是否有松动、破损和脱落现象。

系统日常运行期间，中控值班人员及安全员应细心观察，做好消防设备设施的巡检登记记录，对于系统发生的报警，应马上到达现场仔细察看，如确属真实警报，应按相关预案实施。如属于误报警，则应做好记录，并及时通知维保公司维保负责人，共同查找原因并予以排除。